L’architecte est un spécialiste de la construction, il travaille sur divers types de projets que ce soit en rénovation, extension, surélévation ou construction et ce dès l’achat du bien ou du terrain en vous accompagnant en visite.
À la question : Ai-je besoin d’un architecte pour mon projet ?
Je vous poserais trois autres questions :
- Avez-vous l’obligation de faire appel à un architecte ?
- Avez-vous besoin de faire appel à un architecte ?
- Avez-vous envie de faire appel à un architecte ?
Dans quels cas l'architecte est obligatoire ?
L’architecte est obligatoire légalement dans le cas où :
- Vous êtes un particulier (personne physique) et votre projet mesure plus de 150 m² et est soumis à un permis de construire
- Vous êtes une personne morale et votre projet nécessite un permis de construire
- D’autres cas peuvent nécessiter l’intervention d’un architecte, si vous avez un doute, renseignez-vous auprès de votre CAUE
Sans être obligatoire, le recours à un architecte peut s’avérez nécessaire pour des projets en construction, surélévation, extension, demande d’enseigne ou ravalement de façade : ces différents projets nécessite des demandes administratives similaires au permis de construire qu’il faut maitriser.
D’un point de vu administratif l’architecte s’assure alors :
- de la faisabilité du projet avec le PLU et les différentes reglementation de votre zone de projet
- Il conçoit le projet, les plans, les façades, et s’assure que le projet est cohérent avec vos demandes et légal
- Il s’assure que toutes les études techniques sont faites avant de lancer le projet
- Il peut faire un permis modificatif en cas de besoin si le projet change
- Si vous êtes un professionnel il s’assure que les règlementations incendie, accessibilité, code du travail soient respectées
- Il vous aide à obtenir vos aide notamment sur la rénovation énergétique avec ma prim’ rénov et est accompagnateur rénov’
Ai-je besoin d'un architecte ?
On a vu que pour des raisons administratives vous pouvez être obligé de recourir à un architecte. Mais, le rôle de l’architecte ne s’arrête pas là :
L’architecte est avant tout un maitre d’œuvre qualifié et diplômé.
- Il conçoit un projet adapté à vos besoins, vos envies et votre budget
- Il vous guide dans le choix des matériaux en fonction de vos envies et de votre budget
- Il est assuré en tant que maitre d’œuvre et veille à ce que le projet soit viable
- Il vous aide à sélectionner vos entreprises, vous conseille et vérifie leurs devis et leurs documents administratifs.
- Il suit votre chantier, s’assure que les entreprises font correctement leur travail et dans les temps.
- Il organise le planning de chantier, les échanges entre les entreprises et fait des visites de chantier régulière
- Il fait réintervenir les entreprises en cas de besoins et jusqu’à ce que le projet soit totalement finalisé et livré.
- En maitrisant le choix des entreprises et le temps de travail de celles-ci il vous assure de ne pas perdre de temps et de resté dans votre budget.
Ai-je envie de recourir à un architecte ?
Si votre projet ne nécessite pas d’architecte autant pour les documents administratifs que pour la gestion du chantier, vous êtes sans doute dans le cas d’un projet de rénovation qui ne nécessite pas de documents administratifs et/ou dans le cas d’un projet pour lequel vous maitrisez vous-même votre chantier (auto-construction par exemple).
Dans ce cas l’unique question que vous devez vous poser, est la suivante : Ai-je envie de recourir à un architecte ?
On l’a vu l’architecte gère le projet de A à Z en s’occupant de toute la partie administratives, techniques mais aussi en s’assurant du bon déroulement du chantier. Mais l’architecte est aussi la personne qui conçoit.
L’architecte vous aide à :
- définir votre projet : de quels espaces j’ai besoin ? Comment faire un projet parfaitement adapté à mon mode de vie ?
- définir votre budget pour que celui-ci soit cohérent avec le projet retenu
- rationnaliser les espaces pour éviter les mètres carrés inutiles
- penser l’isolation et la rénovation thermique du bâtiment
- définir un projet unique en accord avec vos goût qui sera une plus-value au moment de la revente
- choisir des matériaux durables, naturels et de qualités